ЧТО МОЖНО ЗА СЧЁТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА?

В управлении Пенсионного фонда России в Лежневском районе прошла горячая линия, во время которой начальник управления В. Д. Птицын принял целый пакет вопросов от владельцев сертификатов на материнский капитал и подробно ответил на то, как и на что можно потратить средства материнского капитала.

Поскольку подобные вопросы интересуют многих наших читателей, мы публикуем несколько диалогов В. Д. Птицына с жителями во время горячей линии.

Итак, можно ли за счет материнского капитала…

…ПОГАСИТЬ ДОЛГ ПО КВРТПЛАТЕ?

• Я бабушка. Младшую внучку прописала к себе. У нас есть задолженность по квартплате. И невестка, в общем-то, не против снять часть денег с материнского капитала и погасить этот долг. Может ли она это сделать?

• Нет, материнским капиталом нельзя погасить долги за коммунальные платежи, это невозможно.

• Но ведь по телевизору говорят, что депутаты всё разрешили. Можно сказать, что я улучшила внучке жилищные условия.

• К сожалению, нет, прописка не считается улучшением жилищных условий. Материнский капитал можно потратить на покупку (строительство) квартиры, дома – вот это и будет являться улучшением жилищных условий.

• Ясно. А может невестка взять кредит, заплатить по нашим счетам, а потом погасить его материнским капиталом?

• Нет. Кредит на погашение задолженности по квартирной плате с помощью материнского капитала не гасится.

… ПРОВЕСТИ ГАЗ?

• Живу с детьми в деревне. У нас печное отопление. Могу ли я провести газ, оплатив эти услуги материнским капиталом? Это считается улучшением жилищных условий?

• Нет, газ провести нельзя. Под улучшением жилищных условий имеется в виду приобретение или строительство жилья либо его реконструкция, то есть увеличение общей площади жилого помещения.

• Так, хорошо. У меня жилая комната 30 квадратных метров, есть еще нежилая площадь. Могу ли я расширить свою жилую площадь за счет чулана и провести туда газ?

• Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. За ним обратитесь в местную администрацию. Но учтите, что вы должны общую площадь жилого помещения увеличить не менее чем на учетную норму, которая существует в регионе (обо всех нормах вы тоже можете узнать в администрации). И только уже вместе с реконструкцией будете проводить газ.

• А какие документы и куда нужно отнести?

• Вам нужно обратиться к нам в управление ПФР и принести с собой: сертификат на материнский капитал, паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства, свидетельство о праве собственности на жилой дом, разрешение на реконструкцию этого  дома и обязательство, что после перечисления средств материнского капитала вы переоформите дом в общую собственность на всех членов семьи. А три года уже есть ребенку, с рождением которого возникло право на материнский сертификат?

• Нет.

• Произвести реконструкцию вы сможете только после того, как ребенку исполнится три года. Перечислять деньги Пенсионный фонд будет в два этапа. Первоначальная сумма – не более 50 процентов размера средств материнского капитала, а затем, через шесть месяцев со дня первоначального перечисления, остаток. Для получения второго перевода вам нужно представить акт проведения основных работ.

… ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ПРИСТРОЙ?

• Мы живем в своем доме. У нас очень сильно садится пристрой, его подмывает. И на реконструкцию жилья нам деньги дает Пенсионный фонд только через три года. Это правильно?

• У вас двое детей?

• Да.

• Тогда все верно. Воспользоваться материнским капиталом можно, когда младшему из детей исполнится три года. Так написано в законе.

Раньше можно распорядиться средствами материнского капитала только в случае, если вы оформите кредит или заем на приобретение или строительство жилого помещения. Погашение кредита, взятого на реконструкцию жилого дома, законом не предусмотрено.

• Вот так, понятно. То есть наш пристрой три года будет садиться и ничего с этим сделать нельзя?

• Очень важно понимать, что имеется в виду под реконструкцией. Это далеко не ремонт жилья или, в вашем случае, пристроя. Вы должны увеличить свою жилую площадь (подробнее об этом читайте в предыдущем ответе).

• Ну, мы собираемся эту пристройку сделать больше.

• Тогда я вам могу предложить такой вариант. Реконструцию дома вы проводите сами, а когда младшему ребенку исполнится три года, вы обращаетесь в Пенсионный фонд за компенсацией затрат на эти работы. В этом случае вам необходимо будет представить свидетельство о государственной регистрации права на землю и дом, и сумма материнского капитала будет перечислена вам на сберкнижку.

… КУПИТЬ ЖИЛЬЕ У ФИЗЛИЦА?

• Скажите, пожалуйста, если я буду покупать квартиру у физического лица, она будет оцениваться по БТИ или по рыночной стоимости?

• Всё зависит от желания продавца, только он решает, за какую цену он будет продавать свою квартиру. Все это должно прописываться в договоре купли-продажи. Также вы должны с ним оговорить то, что будут использованы средства материнского капитала. Это значит, что он получит деньги на свой расчетный счет после совершения сделки. То есть по истечении двух месяцев с момента регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате и подачи заявления с полным комплектом документов в Пенсионный фонд.

• А если останутся деньги, то есть мы истратим не весь материнский капитал, будет ли этот остаток индексироваться?

• Будет.

• Всё ясно. Спасибо!

… ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ?

• Я хочу улучшить свои жилищные условия, взять ипотеку и оплатить ее лишь одной третью материнского капитала. Я могу разделить его на части?

• Да, вы можете разделить сумму капитала на части и использовать в любом направлении, предусмотренном законом. Но вопрос в другом: что вы имеете в виду под ипотекой?

• Я хочу купить квартиру. Поучаствовать в этой программе и вложить именно материнский капитал.

• Вы немного путаете. Если вы хотите купить квартиру не только за свои сбережения, но и с привлечением кредитных средств, то вам нужно заключить с банком кредитный договор на приобретение конкретной квартиры. То есть вы должны это жилье вначале найти, потому что в документах будет указываться конкретный адрес. Также учтите, что первый взнос по кредиту и 2-3 месяца ежемесячных платежей – до момента перечисления средств материнского капитала – вы будете платить сами.

… УВЕЛИЧИТЬ ПЕНСИЮ?

• Я хотела спросить: если я отложу материнский капитал на свою пенсию, смогу ли я получать прибавку уже сейчас, не дожидаясь пенсионного возраста? Мне 44 года, я на инвалидности.

• К сожалению, нет. Только когда вы выйдете на пенсию по старости, то есть в 55 лет. А потом, если вы передумаете и решите потратить материнский капитал на обучение детей или на улучшение жилищных условий, то вы сможете отозвать его из Пенсионного фонда, главное – сделать это до наступления пенсионного возраста.

• Стоит ли вообще вкладывать деньги в пенсию? Будет существенная прибавка?

• Материнский капитал будет являться прибавкой к накопительной части пенсии, которая составляется за счет отчислений, сделанных вашим работодателем. Поэтому, в случае если вы не работали или ваша зарплата была небольшая, для вас это может быть существенной прибавкой к вашей будущей пенсии.

Записал М. БОЛОБОНОВ

От редакции. Поскольку вопросов относительно использования материнского капитала во время проведения горячей линии поступило много, в последующих номерах «Сельских вестей» мы продолжим публикацию ответов на них.